梅溪湖水上運動賽事培訓一體化運營項目（含巴溪洲體育文旅項目）運營合作商招募公告

發布時間：2025-07-18

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招募人”）擬采用公告方式開展梅溪湖水上運動賽事培訓一體化運營項目合作商的公開招募工作，歡迎廣大有意向的潛在供應商（以下簡稱“競選人”）申請報名參與競選。現將相關事宜公告如下：

1、項目概況

（一）基本情況

梅溪湖水上體育運動文旅綜合項目位于梅溪湖國際新城的核心區域梅溪湖的水面，東臨二環線，西至金茂大廈，南接桃花嶺、象鼻窩，北靠梅瀾坊商業街等成熟商圈。梅溪湖是長沙城區水面最大的人工湖，分為東、西湖泊，兼顧了景觀、防洪、緩解熱島效應等綜合功能。湖面約3000畝，蓄水量達1200萬立方米。湖面大部分區域較為平靜，平均水深約2米，水流和水深條件穩定，適合皮劃艇、槳板等水上運動項目開展。全湖水質穩定達地表Ⅲ類，中心水質可達地表Ⅱ類水質標準，達到水上運動開展、賽事舉辦、休閑游覽的水質要求。

（二）項目定位

打造融合綠色生態、健康人文和景區特色的集專業水上體育賽事及培訓、安全教育和休閑娛樂于一體的國家級全民水上運動中心，成為“體育+生態+文旅”融合示范型標桿項目。

2、招募要求

2.1 競選人充分知曉并接受本項目場地的相關權屬、水文情況、地質條件等相關瑕疵以及招募人的權利來源等所有情況，且自愿同意與招募人聯合開發運營本項目。

2.2 運營業態和賽事要求：滿足本項目的整體定位要求，運營范圍包括但不限于賽艇、皮劃艇、槳板、動力沖浪、OP帆船、無動力或電力游船等項目，同時結合配套的商業和展示空間，打造全民水上運動、安全教育和生態文旅相結合的融合新消費場景。中選人在運營合作期內，每年必須保證在項目范圍內舉辦2場省級及以上水上運動賽事（含賽艇、皮劃艇、槳板、龍舟等項目）。此外，鑒于巴溪洲作為梅溪湖水上賽事和運營的補充和配套區域，與本項目進行深度整合及聯動性規劃，中選人須在2025年內完成“體育+旅游”經營業態的落地，并實現試運營。

2.3 投資要求：中選人負責本項目范圍內經營性項目的投資建設和開業籌備工作，其中須建設符合水上運動賽事要求的碼頭（含艇庫、巴溪洲水上運動碼頭等基礎設施）、游船碼頭（含維修泊位）以及地上臨時辦公和商業配套用房等。為確保本項目品質和調性，中選人對于本項目的實體投資金額（以實際對外支付的合同款項、工程建設費用等為準）不得低于人民幣1200萬元（2026年6月30日之前完成全部投資。其中2025年內須完成投資到位：梅溪湖項目基礎投資300萬元、巴溪洲經營項目投資200萬元）最終投資金額需經招募人專項審核確認，若經審核不足1200萬元的，由中選人向招募人以現金形式支付補足。對于本項目的設計、施工和運營方案，中選人必須報招募人同意后方可執行。

2.4收入分成和支付方式：招募人按照項目總營業額（不含賽事收入，收款口徑，如通過第三方平臺收費，按扣手續費前金額為營業額）營收分成+保底收益的方式，進行收益收取。其中前五年平均保底收益不低于75萬元/年（其中前三年保底收益：第一年不能低于40萬元/年，第二年不能低于50萬元/年，第三年不能低于60萬元/年），總營業額分成每年不低于3%。本款所述營業額為收款口徑營業額，通過第三方平臺收費的，以扣除手續費和傭金前的金額作為總營業額（雙方協商合作的額外營業收入不計入）。所有賽事收益（含賽事廣告、贊助費、參賽費），根據賽事組織具體情況另行約定。協議簽訂后，自場地正式移交之日起往后【90】個自然日為建設及籌開期，此階段競選人不對營業額進行計提。如項目涉及城鎮土地使用稅、房產稅等相關稅費，由中標人承擔。

2.5場地移交：

2.5.1通路：主干道可直接抵達本項目邊界處；

2.5.2通水通電：由中選人負責水電接駁至項目范圍；

2.5.3招募人確保移交時場地的基礎設施可正常使用。

2.6運營期限：原則上不超過10年90天，自甲乙雙方簽訂《項目移交確認書》之日起計算（其中建設籌開期為簽訂《項目移交確認書》后90天）。營收計提期限為10年，自建設籌開期結束之日起計算。其中，計提期限第5年結束后，招募人有權根據項目運營情況重新評估是否繼續合作，并重新議定項目收入分配方式。

2.7在項目上產生的水電或其他能源費用，按國家或地區標準收取，由中選人自行承擔。

2.8中選人應按照安全生產相關法律法規進行合法經營。

2.9履約保證金：為保證項目順利建設運營，中選人應向招募人繳納履約保證金，分為建設籌開期履約保證金和運營期履約保證金兩部分。

2.9.1建設籌開期履約保證金：中選人應于雙方簽訂合作協議后7個工作日內向招募人支付項目建設籌開期履約保證金人民幣20萬元。

2.9.2運營期履約保證金：中選人在項目正式對外運營前7個工作日內向招募人再支付運營期履約保證金人民幣30萬元，運營期履約保證金共計50萬元。在合作期屆滿或雙方協商一致解除、終止協議后，中選人按照協議規定的條件交還場地，并繳清一切相關營收分成、水電等公用事業費用、違約金、賠償金等應繳費用后10個工作日內，招募人將運營期履約保證金無息退還給中選人。

2.10招募人作為梅溪湖水上體育運動文旅綜合項目的統籌運營方，負責統籌整個項目的招募、業態品質把控、開發時序和其他賽事、大型活動的聯動，在不影響中選人正常經營的前提下，招募人有權利派駐人員參與中選人的經營活動，中選人須充分配合，并支付相應費用。

2.11中選人依法依規開展經營活動，負責辦理相關報批報建手續、資質證書、經營許可、營業執照等各項手續。

2.12中選人應遵守國家的法律法規和政府監管要求，不得從事非法經營，應遵從招募人或相關部門關于衛生、安全、消防等非經營性的檢查工作和整體管理，中選人應積極配合。

2.13招募人將按照《梅溪湖水上運動賽事培訓一體化運營項目合作商考核辦法》（本招募文件第三章第5條）等相關規定，對中選人進行動態考核管理。中選單位應服從招募人的管理，如在一個年度內連續兩次季度考核得分低于75分（不含75分），招募人有權終止合作。

3、資格條件

3.1競選人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期，競選人成立時間不少于5年（截止競選響應文件遞交截止時間前）。

3.2競選人營業執照注冊資金不少于500萬元（人民幣伍佰萬元）。

3.3競選人近3年（響應文件遞交截止時間前36個月內）承辦或協辦或運營過1場省級及以上水上運動體育賽事活動。

（賽事證明材料：1.需提供賽事活動的合同（協議書）或中標（成交）通知書復印件（清晰體現項目信息），以及具有清晰媒體標識的宣傳資料截圖（標注來源及時間）或其他有效證明材料（如現場照片、秩序冊復印件等，能反映賽事級別與競選人角色）。時間以合同中競選人簽訂時間或中標（成交）通知書時間為準。所有材料均需加蓋競選人公章。2.水上運動體育賽事活動包括但不限于賽艇、皮劃艇、槳板、龍舟等活動。）

3.4競選人近3年（響應文件遞交截止時間前36個月內）獨立運營過1個城市經營性水上運動項目。

（證明材料：1.需提供能清晰體現項目信息的合同（協議書）或中標（成交）通知書復印件，以及能反映項目場景的現場照片、體現收費模式的項目收費憑證或政府審批的水域使用許可或活動備案證明復印件等有效證明材料。時間以合同中競選人簽訂時間或中標（成交）通知書時間為準。所有材料均需加蓋競選人公章。2.城市經營性水上運動項目包括但不限于賽艇、皮劃艇、槳板、龍舟等項目。）

3.5 競選人被“信用中國”網站列入“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業信用信息公示系統”網站列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”的，不得參與本項目的競選活動（提供相關網站截圖）。

3.6本項目不接受聯合體競選。

4、現場踏勘

競選人報名成功后可自行前往現場踏勘，勘察現場的費用由競選人自己承擔，勘察期間所發生的人身傷害及財產損失由競選人自己負責。

5、競選保證金

5.1 競選保證金金額人民幣伍萬元整（￥50000.00元）。

5.2 繳納方式：從競選人基本賬戶以銀行轉賬、銀行電匯等形式一次性足額繳入如下賬戶，查詢已經到賬，視為已繳納。

保證金賬戶如下：

戶名：湖南國聯招標有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業部

賬號：696581515310001

繳費時請注明：【0646-254HNGLN0473】競選保證金。

5.3 競選人未按要求繳納保證金的，按無效響應處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由競選人自行承擔。

5.4 未中選人的保證金在中選通知書發出之日起5個工作日內予以無息退還，中選人的競選保證金在簽訂運營管理合同后自動轉為履約保證金，不足部分由中選人補齊。中選人無正當理由拒簽合同的，招募人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招募人造成的損失超過保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償。

5.5 有下列情形的，保證金不予退還：

（1）競選響應文件遞交截止時間后撤回競選響應文件；

（2）中選后未與招募人簽訂合同；

（3）在參與競選過程中有弄虛作假、串通等損害招募人利益行為；

（4）法律法規規定的其他情形。

6、評選辦法

評審方法：綜合評分法。

7、招募文件獲取

7.1 獲取時間：2025年 7 月 18 日起至 2025 年 7 月 23 日(節假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時間)。

7.2 獲取方式：現場獲取或電子郵件獲取，現場獲取招募文件的競選人請持7.3所示報名資料到湖南國聯招標有限公司招標二部（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）報名。

7.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)。

7.4 招募文件售價每份400元（售后不退）。

7.5 本項目可通過電子郵件獲取招募文件，競選人將以下資料復印件【①法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、②營業執照、③委托代理人個人身份證、④購買招募文件轉賬憑證、⑤競選人聯系人、聯系電話及郵箱】以PDF形式發送至gcbhngl@126.com，工作人員將發送招募文件電子版至競選人郵箱。招募文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

8、競選響應文件的遞交

競選響應文件的遞交截止時間：2025年 7 月 28 日 9 時 30 分（北京時間）；地點為湖南國聯招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）(指定地點)。逾期送達的或者未送達指定地點的競選響應文件，以及未按規定獲取招募文件的競選人遞交的競選響應文件，招募人不予受理。

9、啟封時間及地點

9.1 啟封時間：2025年 7 月 28 日 9 時 30 分（北京時間）。

9.2 啟封地點：湖南國聯招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）

9.3 請各競選人的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選人將視作認可啟封會議的結果。

10、發布媒體

本公告僅在中國招標投標公共服務平臺、湖南湘江新區發展集團有限公司官網發布。

11、聯系方式

招募人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯系地址：湖南省長沙市岳麓區坪塘街道潭州大道二段168號旅游服務中心

聯系人：王懿

聯系電話：17373150515

招募代理機構：湖南國聯招標有限公司